Sybimmo
Gentsesteenweg 736, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
T. +32 2 414 11 00 F. +32 2 414 10 20
E. info@sybimmo.be W. www.sybimmo.be
Opbrengstwoning
Bel-étage voor € 450.000
Rue Joseph Genot 48/B, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Ref: JG48B
4 slaapkamers
2 badkamers
225m2 woonopp.
224m2 grondopp.
EPC: 223 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
Optie ! Joseph Genotstraat 48 B : Gelegen op de grens met Sint-Agatha-Berchem ( tussen Mettewielaan en Scweitzerplein) , Opbrengstgebouw in uitstekende staat bestaande uit 2 gerenoveerde appartementen met 2 slaapkamers , een garage, een tuin, 3 kelders en een polyvalente ruimte van 20 m2 op het gelijkvloers.
Residentieel gelegen nabij invalswegen en winkels en openbaar vervoer.
Residentieel gelegen nabij invalswegen en winkels en openbaar vervoer.
Indeling
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Badkamer 2 | 4 m² | |
| Garage | 26 m² | |
| Keuken 1 | 7,5 m² | |
| Keuken 2 | 7,5 m² | |
| Living | 20 m² | |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | |
| Slaapkamer 3 | 13 m² | |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | |
| Terras | 40 m² | +/-25m² op gelijkvloers, 12m² op 1ste en een balkon op 2de |
| Zitplaats | 20 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 20 m² | |
| Kelder | 3 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E+
|
| EPC waarde | 223 kWh/m² |
223
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
Financiële info
| Prijs | € 450.000,00 |
| Ki | € 1.440,00 |
| Geïndexeerd Ki | € 2.748,00 |
| Onroerende voorheffing | € 1.524,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 224 m² |
| Woonoppervlakte | 225 m² |
| Perceelbreedte | 6,50 m |
| Perceeldiepte | 35 m |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Gerenoveerd en 2014 |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 47 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.