Sybimmo
Gentsesteenweg 736, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
T. +32 2 414 11 00 F. +32 2 414 10 20
E. info@sybimmo.be W. www.sybimmo.be
Ref: M19
4 slaapkamers
3 badkamers
435m2 woonopp.
7775m2 grondopp.
EPC: 672 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Zeer ruime villa gelegen op een perceel van 77 are 75 ca met een breedte van 65m waardoor de mogelijkheid bestaat 2 extra bouwgronden te verkavelen. Deze solide , te moderniseren villa bestaat uit op het gelijkvloers van een inkomhal met wc , douchekamer en vestiaire, een ruim bureel dat kan worden omgevormd tot slaapkamer, een living met zicht op terras, tuin en aansluitende weide en zeer ruime ingerichte keuken met bijkeuken/strijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een 4 slaapkamers waarvan 1 met directe toegang tot de badkamer en 1 met douche en lavabo. De zeer ruime zolder (95m2) kan worden ingericht. De woning is volledig onderkelderd en omvat de zeer ruime garage, fietsenberging, wasplaats, voorraadkelder, wijnkelder en stookkelder.
Dit exceptioneel pand heeft als grootste troeven de uitzonderlijke ligging ende prachtige vergezichten. Het pand is ideaal voor paardenliefhebbers en voor mensen die van privacy houden.
Dit exceptioneel pand heeft als grootste troeven de uitzonderlijke ligging ende prachtige vergezichten. Het pand is ideaal voor paardenliefhebbers en voor mensen die van privacy houden.
Indeling
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Bureau | 20 m² | |
| Cv ruimte | 10 m² | |
| Garage | 80 m² | |
| Inkomhal | 14 m² | |
| Kelder | 40 m² | |
| Keuken 1 | 28 m² | |
| Living | 66 m² | Open haard |
| Slaapkamer 1 | 24 m² | |
| Slaapkamer 2 | 24 m² | |
| Slaapkamer 3 | 22 m² | |
| Slaapkamer 4 | 22 m² | |
| Terras | 30 m² | |
| Wasruimte | 14 m² | |
| Zolder1 | 95 m² |
Gelijkvloers
| Vestiaire |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 672 kWh/m² |
672
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.750.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 57.023,02 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 3 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 7775 m² |
| Woonoppervlakte | 435 m² |
| Perceelbreedte | 65 m |
| Gevelbreedte | 11,5 m |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.